تقرير **مصر للربع الثاني 2024**

تقرير **مصر للربع الثاني 2024** يتناول تحليلًا للأوضاع الاقتصادية وسوق العقارات في مصر، وفيما يلي ملخص لأبرز النقاط:

### 1. **النظرة الاقتصادية**

   - **التحديات الاقتصادية**: يواجه الاقتصاد المصري ضغوطًا تضخمية نتيجة للحرب الروسية الأوكرانية. كما تراجعت حركة المرور في قناة السويس بنسبة 60%، مما أثر سلبًا على الاقتصاد.

   - **نمو الناتج المحلي**: نما الناتج المحلي الإجمالي بنسبة 3.7% في الربع الأول من عام 2023، بينما يتوقع البنك المركزي تباطؤ النمو ليصل إلى 2.4% في السنة المالية 2023/2022.

   - **معدلات البطالة**: تحسنت معدلات البطالة لتصل إلى 7.1% نتيجة زيادة فرص العمل.

### 2. **سوق العقارات**

   - **أداء قطاع العقارات**: سجل قطاع الأنشطة العقارية والتشييد والبناء نموًا بنسبة 22% في الربع الرابع من 2022 مقارنة بالعام السابق. وتوقعات باستمرار النمو في السنوات القادمة.

   - **المشروعات المستمرة**:  يضم السوق 654 مشروعًا جاريًا بقيمة إجمالية تبلغ 307 مليار دولار، ويستحوذ القطاع الخاص على 87.3% من هذه المشاريع.

   - **القطاع الخاص والحكومي**: تتصدر المشاريع الحكومية من حيث الحجم الكبير، بينما يقود القطاع الخاص في العدد.

### 3. **اتجاهات السوق**

   - **أسعار العقارات**: ارتفعت أسعار بيع الشقق بنسبة 70% في الربع الثاني من 2024 مقارنة بالعام السابق. المناطق الأكثر طلبًا تشمل مدينة القاهرة الجديدة ومدينة الشيخ زايد.

   - **الإيجارات**: ارتفعت أسعار الإيجارات بنسبة 66% مع تزايد الطلب على الإيجارات في المدن الرئيسية.

   - **الفلل**: زادت أسعار الفلل بنسبة 75%، وكانت مدينة الشروق من بين المناطق التي شهدت أعلى زيادة في أسعار الفلل.

### 4. **التوقعات المستقبلية**

   - من المتوقع تسليم 14 مشروعًا في الربع الثالث من 2024، مع زيادة كبيرة في المشاريع المتوقعة في الربع الرابع (61 مشروعًا).