Beschreibung

# Exklusives Duplex-Penthouse mit atemberaubender Dachterrasse und Meerblick

Ein exklusives Penthouse-Apartment mit einer traumhaften Dachterrasse und atemberaubendem Meerblick zu besitzen, ist der Traum vieler Bewohner und Ferienhausbesitzer. Nutzen Sie jetzt Ihre Chance und sichern Sie sich den Schlüssel zu Ihrem Traumlebensstil. Genießen Sie luxuriöses Wohnen an der wunderschönen Riviera des Roten Meeres.

## Objektübersicht

**Gesamtwohnfläche (gemäß Vertrag): ca. 270 m²**

Diese außergewöhnliche Immobilie bietet alles, was das Herz eines anspruchsvollen Käufers begehrt:

* **Grüner Vertrag** für Grundstück und Gebäude
* Erstklassige Wohnlage
* Großzügige und vielseitig nutzbare Wohnbereiche
* Spektakuläre Dachterrasse mit Meerblick

## Vierte Etage

**Ca. 150 m² Bruttowohnfläche**

Die Hauptwohnebene bietet:

* Großzügiger, offener Wohnbereich
* Moderne Einbauküche
* Geräumiger Essbereich
* 3 komfortable Schlafzimmer
* 2 Badezimmer
* Bodentiefe Fenster für viel Tageslicht
* Private Balkone und ein französischer Balkon

## Fünftes Obergeschoss

**Ca. 120 m² Bruttowohn- und Nutzfläche**

Direkt an das vierte Obergeschoss angebunden, umfasst das Obergeschoss:

* Zusätzlicher Wohn-/Loungebereich mit direktem Zugang zur Dachterrasse
* Gästezimmer
* Badezimmer
* Private Dachterrasse mit Meerblick (ca. 65 m² Nutzfläche), exklusiv dieser Wohnung zugeordnet

Die vertraglich vereinbarte Bruttowohnfläche für das fünfte Obergeschoss beträgt ca. 55 m².

*Alle Angaben zu Wohn- und Nutzfläche basieren auf den Vertragsunterlagen des Bauträgers.*

## Zusätzliche Ausstattungsmerkmale

* Aufzug
* Ausreichend öffentliche Parkplätze direkt vor dem Gebäude
* Anschluss an das öffentliche Wassernetz
* Festnetz-Internetanschluss für Highspeed-WLAN verfügbar
* 6 Klimaanlagen der Marke Carrier installiert
* Die auf den Fotos abgebildete Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

## Kaufpreis

**Kaufpreis:**
110.000 € oder der entsprechende Betrag in Ägyptischen Pfund (EGP).

**Voll möbliert (optional):**
Für zusätzliche 10.000 € erhalten Sie ein Möbelpaket, eine Küche und 6 installierte Klimaanlagen.

**Flexibles Mietkaufmodell verfügbar:**

* Anzahlung: 60.000 €

* Monatliche Raten: 2.000 € für 24 Monate
* Schlussrate: 20.000 €

Vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers und der Vertragsbedingungen.