EOI - Dein Immobilieninvestment in Ägypten

Sie sind an einer Immobilieninvestition in Ägypten interessiert und haben Sie schon von einem sogenannten EOI-Angebot in verschiedenen Inseraten gehört oder eines bei uns gesehen? Hier in Ägypten finden Sie solche Angebote für Bauabschnitte in Soma Bay, Resorts in Sahl Hasheesh, Makadi Heights oder im Stadtgebiet. Doch wofür steht das Wort EOI? Der so genannte EOI steht für "Expression Of Interest", also eine Interessenbekundung für den Erwerb eines Grundstücks oder einer Liegenschaft in einem bestimmten Entwicklungsprojekt. Es handelt sich also um ein schriftliches Dokument, ähnlich einer Reservierung, das von einem potenziellen Käufer unterzeichnet wird, um sein ernsthaftes Interesse am Kauf einer Immobilie  zu bekunden, dessen Verkauf noch nicht begonnen hat. Warum sollten Sie einen EOI abgeben? Ihnen gefällt der Standort, Sie suchen Ihre Traumimmobilie in genau diesem Gebiet und Sie sichern sich damit ein Vorkaufsrecht vor der offiziellen Markteinführung mit oft signifikanten Preisvorteilen. 

Der Bauträger ist sich bewusst, dass das Projekt, das er auf den Markt bringen möchte, wahrscheinlich ein großer Erfolg wird, und genau hier kommt der EOI ins Spiel. Die Bauträger bitten uns, unsere Klienten zu kontaktieren und ihnen bestimmte Informationen und Bildmaterial zur Verfügung zu stellen. Dazu gehören z. B. der genaue Standort, die Ausstattung und die Finanzierungsmöglichkeiten sowie, falls bereits vorhanden, der voraussichtliche Verkaufspreis. Wenn Sie als Käufer an dem Projekt interessiert sind und es Ihren Vorstellungen entspricht, haben Sie die Möglichkeit, den EOI auszufüllen und zu unterschreiben. In der Regel ist der EOI nicht länger als eine Reservierung und füllt maximal 1-2 Seiten. 

Wenn Sie den EOI einreichen, werden Sie bevorzugt behandelt und erhalten in der Regel den so genannten "Pre-Launching-Preis". Das bedeutet, dass Sie zu einem deutlich niedrigeren Preis (10-15%) kaufen können als ohne den EOI.

Der Nachweis über die Zahlung des so genannten "Hinterlegungsbetrags" muss der Einreichung des EOI beigefügt werden. In Ägypten belaufen sich diese Hinterlegunsgseträge auf 50.000 bis 100.000 EGP, die zu 100 % zurückerstattet werden, falls Sie sich (aus welchen Gründen auch immer) gegen einen Kauf entscheiden. 

Ihre Vorteile: Sie bekommen die 1. Wahl und die besten finanziellen Konditionen bei der Finanzierung. Alle anderen kaufen ihre Traumimmobilie zu ungünstigeren Konditionen und kürzeren Finanzierungsfristen. 

WICHTIG: Wenn Ihnen das Projekt nicht zusagt, nachdem Sie über alle Rahmenbedingungen umfassend informiert wurden, können Sie die Interessenbekundung widerrufen und erhalten Ihr Geld zurück (es gibt nur wenige Sonderfälle, die dies ausschließen).